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有地下室的注意啦

地面扩建算违章,那就地下拓展换空间,随着室内设计走向专业化,地下室凭借着自身独有的面积优势成为了很多人梦寐以求的神秘地带。业主可根据自身的喜好设定功能区,千变万化,多种多样!但是地下室长期采光差、不透风,如果防水处理不当或不到位的情况下,就会出现局部或大面渗漏,若通风不顺畅很容易产生墙体及地面结露现象,导致装饰层脱落、壁纸发霉,电路安全也成为隐患。业主们如果长时间在这种环境下生活,身体也会感到不适,如:感冒、胸闷气短、关节疼痛、睡眠质量不佳等。

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别墅地下空间“痛点”剖析:

1.地下室墙地面渗漏、屡修屡漏;
2.装修过程中人为破坏结构自防水,造成渗漏隐患;
3.地下室内墙地面返潮结露;
4.未按地下室工程防水技术规范施工,留有隐患;
5.因潮湿,设想的装饰方案无法实现;
6.问题频出,无法使用,形同“鸡肋”;
7.装修前干爽宜人,无渗漏,装修后无处不漏;
8.地下室湿气重,滋生霉菌,产生霉味;
9.通风不畅霉味上串一层空间;

别墅地下室如此多的“痛点”,细解成因,可归纳为三点:

1渗漏;2返潮;3结露。

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01

渗漏



变形缝、施工缝、穿墙管等是渗漏水的常见部位。地基不均匀沉降、热胀冷缩或方案有误致使建筑物开裂构成渗漏。建筑物渗漏水首要表现为这几种情况,点渗漏、缝渗漏和面渗漏。渗漏水量不一样又可分为慢渗、快渗、漏水和涌水四种速度,漏水速度的快慢直接可以反映出情况的严重性。

02

返潮



潮气、水蒸汽主要还是土壤里来的。不管是全地下室或半地下室,都全部或部分位于土壤中,底板及四周墙面总会与土壤接触,而土壤中充满了大量的毛管水。(注:液态水或水滴的最小直径约为20微米,而水蒸汽分子的直径仅为0.0004微米,两者直径存在巨大差异。)

地下室墙体结构在不出现瑕疵的情况下,液态水或水滴因其直径与表面的张力,是无法通过的。但直径仅为0.0004微米的水蒸汽是可以长驱直入的,甚至连预先设防的防水材料都无法阻挡。另一部分潮气来源于地表层,地表层潮湿空气在流动时,通过并不密闭的地下室楼梯口,通风窗窜入地下室,然后越聚越多,造成地下室相对湿度超高。

03

结露



地下空间结露现象,多发于江南、华南地区的高温高湿天气。受气压影响、高温高湿的空气进入地下空间,遇到凉的墙体及地面,出现的冷凝现象是空气中的水汽达到饱和状态时,环境温度继续下降,出现的空气中过饱和的水汽凝结水析出现象。地下空间结露水的产生一方面会对墙体饰面层造成损坏;另一方面又会二次挥发造成地下空间相对湿度持续加大。

解决方案

既然我们知道了成因,就很好解决这些问题了

解决方案首先是断水汽源,目前经济可靠的方案是:在别墅内部墙面和地面做高抗渗防水砂浆,以沃瑞艾防水砂浆来说,其抗渗性能优异(抗渗压达到3.5兆帕,国家标准是1.5兆帕),不易老化,使用寿命长,自动愈合0.4mm以下的裂缝,很适合用在地下室、蓄水池、隧道、地铁等工程项目上。其次要在地下室安装和地下室面积匹配的除湿设备。从本质上来说就是要分别做好地下室的防水和防潮,只有同时做好了防水和防潮,地下室才不会出现渗漏、潮湿、发霉等问题。


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沃瑞科技

找对人,做对事,沃瑞科技专注防水材料研发,不断在防水材料行业探索,坚定不移走高质量、可持续发展之路,公司旗下以防水砂浆为代表的沃瑞艾防水系列产品,抗渗透压≥3.5MPa,远高于国家执行标准,自动愈合0.4mm以下的裂缝,可以轻松解决地下室渗水、漏水问题。

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沃瑞艾防水砂浆系列产品主要用于建筑物水泥砂浆防水层,防水效果突出,使用寿命长,能增加水泥砂浆的抗拉强度、抗折强度、抗压强度,大大减少水泥砂浆的吸水率和含水率,减少水泥砂浆的湿胀率,避免水泥砂浆龟裂的产生。产品在建筑物任何部位砂浆层可以使用,而且具有耐高温、耐盐融、抗冻融的特性,并且施工方便,是目前国内比较先进的防水产品。    

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同时还解决了寒冷地区和沿海地区,高铁轨道板、桥梁、桥墩的盐融、冻融、路面结冰问题和纤维水泥板板体内层开裂等问题。填补了国内水泥砂浆在这领域的技术空白。



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